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按揭办理指南

一、选择银行按揭购房需符合以下条件:

  • 1、具有完全民事行为能力,年满18周岁的具备偿还贷款本息能力的自然人; 
  • 2、年龄加贷款最高年限不超过(男70,女65)周岁; 
  • 3、住宅个人信用记录贷款笔数与现有房产套数不超2个; 
  • 4、具备符合银行要求的资产/收入证明文件,并且具备良好的个人资信状况; 
  • 5、年龄加贷款最高年限不超过(男70,女65)周岁; 
  • 6、个人信用记录等符合银行限贷政策条件。 

二、办理银行按揭手续时需提供以下资料:

  • 1、身份证、户口本、结婚证等个人或夫妻双方证件; 
  • 2、加盖公司公章的收入证明原件一份; 
  • 3、银行要求的其它资料:业主名下的各类资料如活期存折、定期存折、股票对账单、收入银行流水记录、其它房产证明、车辆行驶证、税单、户口本、婚姻证明文件等。  
  • 4、个别银行需提供房管局合同备案时所提供的《南昌市购房人家庭成员住房情况申报表》。 
  • 5、购房首付款收据(房地产专用收据); 
  • 6、购房合同原件(开发商提供)。 

三、办理银行按揭手续需交纳以下费用:(仅供参考,如有变动,以各收费单位最新公布的标准为准)

收费项目       收费参考 收费单位
抵押登记费       住宅、车位:80元/户; 商铺:550元/户 国土局
印花税       5元/本 税务局
验证费       1.2元/平方米/户(住宅) 1.6元/平方米/户(非住宅) 房管局

四、抵押登记与按揭合同领取:

您与银行签署《按揭合同》,银行审批通过并将按揭款转至开发商账户后,将通知您领取按揭合同原件。

五、银行按揭扣款:

一般为按揭贷款发放的次月,具体按揭扣款时间以按揭所属银行通知为准。


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